עומק משטח אופקי בחדר מדרגות
מאת: אינג' ע. בן עזרא

  - ת.א. 1208/96 ואח' אלברט אוחיון ואח' נגד חממי עזרא ואח', בית המשפט המחוזי בתל אביב, כב' השופט 
    מ' טלגם.

    עומק המשטחים האופקיים (פודסטים) על פי סעיף 3.37 בתקנות לא יפחת מרוחבן המינימלי של המדרגות. 
    רוחבן של המדרגות - בבניין גבוה - על פי סעיף 7.00.09 לא יפחת מ- 1.10 מ'.
    באתר נשוא התביעה נבנו 6 בניינים גבוהים בהם עומקי המשטחים האופקיים בחדרי המדרגות היו קטנים
    בשיעור של  6 ס"מ עד 17 ס"מ ממידת המינימום של 110 ס"מ.

   היתה תמימות דעים בין המומחים, מומחה התובעים ד"ר בן עזרא ומומחה בית  המשפט ד"ר ש' זלינגר,
   באשר לעצם קיום הליקויים.

  - מומחה בית המשפט המליץ על פיצוי כספי של 6,000 ש"ח לכל בניין, יחד עם זאת השיב לשאלות ההבהרה  
    שנשאל כי הערכת העלויות לתיקון כפי שקבע מומחה התובעים 44,270 ש"ח לבניין הינה סבירה.

 - בית המשפט קבע, כי מאחר ומדובר בנזק שעיקרו נוחות והטרדה ישולם פיצוי במקום ביצוע התיקון.

    גובה הפיצוי שקבע בית המשפט 40,000 ש"ח לכל בניין (להבדיל מהסכום של 6,000 ש"ח לבניין שהמליץ   
   מומחה בית המשפט וקרוב יותר לעלות התיקון שקבע מומחה התובעים).

   באשר לאחריות לליקוי קבע בית המשפט, כי היא תחולק בין האדריכל והיזמים / הקבלנים ביחס של
   1/3  ו- 2/3  לפי שבנוסף לכך שהמידות בתוכניות היו ללא התייחסות לציפויי הקירות - עצם ביצוע הציפוי
   החמיר את המצב.