פיצוי בגין שטח חסר - ללא חוות דעת שמאי
מאת: אינג' ע. בן עזרא

- ת.א. 3297/01 - מחוזי ירושלים (כב' השופט דוד חשין) כהן שרה ואח' נגד אנגל חב' לקבלנות
  כללית בע"מ, פס"ד מיום 30/3/07.

  בית המשפט אימץ את קביעת המומחה מטעמו כי שטחי הדירות על פי התשריט הם 75.8 מ"ר -
  לעומת השטח שהובא בחשבון על ידי משרד הבינוי והשיכון לצורך התשלום שהוא 78.28, ולפיכך
  קיים פער של 2.48 מ"ר.

  בהסתמך על המחיר ל- מ"ר של הדירה לפי קביעת משרד הבינוי והשיכון, נפסק - ציטוט מסעיף 20
  בפסק הדין:

  "20. 
   בהיעדר חוות דעת שמאי, ראיתי לחשב את הפיצוי כלהלן:  הבסיס לקביעת הפיצוי יהיה המחיר
   למ"ר שקבע משרד הבינוי והשיכון – 4,591 ש"ח למ"ר מוכפל ב- 2.48 מ"ר בצירוף הצמדה
   מיוני 1995 ומע"מ (נספח 3 לתצהיר הנתבעת) ובתוספת ריבית ממועד רכישת הדירות (בממוצע
   דצמבר 1996) וכך עד ליום הגשת התביעה, כלומר, 22,000 ש"ח במעוגל, בתוספת רבית והצמדה
   מיום הגשת התביעה ועד לתשלום בפועל."