פיצוי בגין שטח חסר - ללא חוות דעת שמאי
מאת: אינג' עזרא בן עזרא

 

-   ת.א. 3297/01 -
מחוזי ירושלים (כב' השופט דוד חשין) כהן שרה ואח'
נגד
אנגל חב' לקבלנות כללית בע"מ, פס"ד מיום 30/3/07.

 בית המשפט אימץ את קביעת המומחה מטעמו כי שטחי הדירות על פי התשריט הם 75.8 מ"ר
 - לעומת השטח שהובא בחשבון על ידי משרד הבינוי והשיכון לצורך התשלום שהוא 78.28,
 ולפיכך קיים פער של 2.48 מ"ר.

 בהסתמך על המחיר ל- מ"ר של הדירה לפי קביעת משרד הבינוי והשיכון,
 נפסק - ציטוט מסעיף 20 בפסק הדין: 

            "20. בהיעדר חוות דעת שמאי, ראיתי לחשב את הפיצוי כלהלן:  הבסיס
לקביעת הפיצוי יהיה המחיר למ"ר שקבע משרד הבינוי והשיכון – 4,591
ש"ח למ"ר מוכפל ב- 2.48 מ"ר בצירוף הצמדה מיוני 1995 ומע"מ (נספח 3
לתצהיר הנתבעת) ובתוספת ריבית ממועד רכישת הדירות (בממוצע דצמבר
1996) וכך עד ליום הגשת התביעה, כלומר, 22,000 ש"ח במעוגל, בתוספת
רבית והצמדה מיום הגשת התביעה ועד לתשלום בפועל."

  עזרא בן עזרא , תכנון וייעוץ הנדסי